Отсутствие изоляции и сомнительная целостность конструкции привели к тому, что этот гараж в Кемберуэлле “отжил свое”. Чтобы лучше использовать пространство, владелец дома хотел заменить старый гараж функциональным многоцелевым помещением.
Начало работы
Когда вокруг дома в Кэмберуэлле было много парковочных мест, ветхий гараж не представлял ценности для владелицы дома Джен. Ему было почти 30 лет, столбы прогнили, и структурная целостность гаража нарушилась. Ян не могла использовать гараж в полной мере и хотела получить функциональное, многоцелевое помещение, которое бы органично вписывалось в остальную часть ее дома.
Чтобы помочь осуществить эту трансформацию, Джен обратилась к местному Консультант по обновлению Пол Кри , который, обладая прекрасным опытом управления проектами, смог воплотить задумку Яна в жизнь. Начав с первичной консультации, Пол смог понять видение Яном проекта и обсудить ожидания, такие как бюджет и сроки, прежде чем перейти к более детальным этапам проектирования.
Советы экспертов
Ян представляла себе светлое помещение, которое она могла бы использовать как мастерскую, спортзал или офис и которое легко перетекало бы в красивый сад. Многочисленные точки доступа были неотъемлемой частью требований Яна к обновленному гаражу. В существующем виде гараж не был герметичным и не имел никакой изоляции, поэтому для нового универсального многоцелевого пространства было необходимо создать теплую, уютную обстановку.
На этапах разработки концепции и расчета стоимости были выявлены детали и логистические требования к новому гаражу Яна. Чтобы максимально увеличить стоимость инвестиций Яна, Пол дал экономически эффективные рекомендации, такие как повторное использование материалов; существующие гаражные ворота были в отличном рабочем состоянии, поэтому вместо того, чтобы менять их на новую, более дорогую модель, команда могла просто использовать и установить их в новом дизайне. Благодаря подобным советам экспертов Джен смогла учесть все пожелания, не вкладывая лишних средств.
Обсуждение деталей и бюджета
Гараж Яна изначально представлял собой навес для автомобиля, который был огорожен; строение оказалось нежизнеспособным и подлежало сносу и демонтажу. Пол организовал процесс получения разрешения, который включал в себя разрешение на планирование от совета и разрешение на строительные работы, для чего он привлек независимого строительного сюрвейера.
Пол подсчитал, что полный объем проекта, включая разрешения, обойдется примерно в 76 000 долларов, что устроило Яна. Получив одобрение Яна и оформив соответствующую строительную документацию, они наконец-то смогли начать строительство нового гаража.
)
Разрушение и восстановление
Снос старого гаража начался в октябре. Из-за нехватки материалов и значительных сроков изготовления деревянных ферм казалось, что на горизонте маячат задержки. Но Пол обошел эту проблему, внеся изменения в инженерный проект, чтобы обеспечить возможность строительства на месте с использованием легкодоступных деревянных стропил.
Строительство продвигалось неуклонно, по мере того как возводился деревянный каркас и устанавливались новые окна в алюминиевых рамах. Крыша была выполнена из металлических листов Colorbond, а внешняя облицовка стен – из материала James Hardie. Внутренние стены и потолок были хорошо утеплены и покрыты штукатуркой, чтобы обеспечить уют круглый год, а также современную отделку. Эпоксидная краска была использована для создания прочной, долговечной и непылящей поверхности бетонного пола.
К декабрю бригада закончила строительство нового гаража Яна за 11 недель, как раз к тому времени, когда она могла наслаждаться этим пространством летом. Благодаря быстрому решению проблем и грамотному управлению проектом Полу удалось выполнить проект в срок и в рамках ожидаемого бюджета в 76 000 долларов.
Готовый продукт
Четкая геометрия готового гаража идеально перекликается с остальной архитектурой участка Яна, делая его гармоничным дополнением, улучшающим общую привлекательность участка. Что касается функциональности, то Пол и команда Refresh справились с этой задачей. Благодаря верхнему освещению, нескольким солнечным окнам и доступу из сада, улицы и бокового двора Ян может использовать новый гараж практически для любых целей. А поскольку гараж теперь полностью изолирован и имеет высокопрочный эпоксидный пол, она сможет наслаждаться этим помещением в любое время года долгие годы.
Материалы были получены из Джеймс Харди.
Хотите обсудить ваши идеи по ремонту дома?
Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию с местным консультантом по ремонту.
