Мы отремонтировали деревянные полы в 5 из 6 домов, которыми мы владеем. Это не делает нас профессиональными мастерами, но как домовладельцы и любители самостоятельного ремонта мы знаем, чего ожидать, на какие подводные камни следует обратить внимание и сколько может стоить ремонт полов из твердых пород дерева. Поэтому в этом посте мы ответим на все ваши часто задаваемые вопросы о реставрации деревянных полов, а также приведем несколько фотографий до и после наших различных проектов!
Реставрация деревянных полов может быть сложным и хлопотным проектом, но для нас это всегда стоило усилий. Вы можете устранить царапины и обесцвечивание, вернуть богатство и блеск, или даже полностью изменить цвет! Мы не перестаем удивляться тому, насколько преображает все помещение отремонтированный пол. Серьезно, они могут практически заставить ваш дом выглядеть как новый! Так что пусть этот пост послужит вам поддержкой и в то же время реалистичным толчком к тому, чтобы решиться на этот шаг.
Часто задаваемые вопросы о реставрации деревянных полов
Вот некоторые из конкретных вопросов, на которые мы ответим в этом посте:
- Могу ли я сам отремонтировать свой паркетный пол?
- Сколько стоит ремонт деревянного пола?
- Стоит ли переделывать паркетные полы?
- На что похож процесс?
- Нужно ли вывозить всю мебель?
- Могу ли я оставаться в своем доме, пока мне ремонтируют пол?
- Сколько времени занимает ремонт деревянных полов?
- Какие вопросы следует задать специалисту по отделке полов?
Пожалуйста, обратите внимание, что информация в этом посте основана на нашем личном опыте работы в 6 домах в 3 разных городах, в каждом из которых были представлены немного разные сценарии.
Могу ли я самостоятельно отреставрировать свой деревянный пол?
Отремонтировать деревянный пол – это проект, который вы можете сделать сами, однако мы сами сделали много вещей (например, построили палубу, вымостили внутренний дворик и т.д.) и предпочитаем доверить ремонт пола профессионалам. Сам процесс отделки не сложен – в основном это шлифовка и окрашивание! – Но у профессионалов есть специальное оборудование, навыки и опыт, которых нет у большинства “сделай сам”, особенно на начальном этапе. Кроме того, эта работа может быть утомительной, изнурительной и отнимающей много времени, поэтому опытный мастер сможет выполнить ее быстрее и эффективнее.
Если стоимость услуг профессионала не позволяет вам нанять его, вот несколько общих шагов по восстановлению деревянных полов в рамках проекта “Сделай сам”:
- Переместите всю мебель, декор, произведения искусства, оконные украшения и т.д.
- Снимите все молдинги в четверть окружности и/или плинтуса, используя выколотку
- Закройте дверные проемы и вентиляционные отверстия полиэтиленовой пленкой и малярным скотчем
- Заделайте все поврежденные места шпатлевкой по дереву и/или новыми досками
- Отшлифуйте пол, обычно 3-4 раза, используя наждачную бумагу с более высокой зернистостью при каждом проходе. Используйте ленточную или барабанную шлифовальную машину для больших участков и ручную или кромочную шлифовальную машину для обработки периметра. Обязательно шлифуйте в направлении текстуры древесины.
- Сделайте окончательную шлифовку с помощью буфера для пола или ручной шлифовальной машины с высокозернистой наждачной бумагой.
- Уберите всю пыль пылесосом
- Нанесите морилку (опционально) для достижения желаемого цвета, следуя инструкциям производителя. Дайте 24 часа на высыхание между слоями.
- Нанесите герметик для защиты полов, следуя инструкциям. Оставьте на 24 часа до начала ходьбы и на 72 часа до перемещения мебели или ковров.
- Установите на место молдинг. При необходимости зашпаклюйте и покрасьте.
Как видите, этот проект включает в себя много детальной и повторяющейся работы. Кроме того, такие задачи, как управление шлифовальными машинами, могут быть физически утомительными, особенно если вы занимаетесь отделкой большого дома. А если ваш проект связан с какими-то особыми или сложными обстоятельствами, специалист может лучше справиться с ними.
Например, мы наняли профессионалов для отделки всего первого этажа нашего третьего дома несколько лет назад. Это включало в себя демонтаж напольного покрытия в двух комнатах, где еще не было паркетных полов, и укладку новых досок, чтобы создать цельный вид. Профессиональные отделочники справились с этими задачами гораздо быстрее и успешнее, чем мы могли бы сделать это самостоятельно.
Этот проект также предусматривал демонтаж шиферной плитки в одной комнате и ламината в другой. Трем мужчинам потребовался целый день на демонтаж и подготовку этих помещений с помощью специальных инструментов для сноса. Могу только представить, сколько времени это заняло бы у нас!
Сколько стоит реставрация деревянных полов?
Эксперты утверждают, что ремонт пола обычно стоит от $3 до $8 за квадратный фут. Это означает, что комната площадью 200 квадратных футов может стоить от 600 до 1600 долларов. Эти расходы зависят от региона, размера помещения и наличия особых условий для реализации проекта. Например, некоторые из наших проектов предусматривали дополнительный снос или заделку не подлежащих восстановлению участков (как показано ниже).
Лично мы заплатили за отделку пола от 900 до почти 10 000 долларов. Самый дешевый вариант был исключением (около 1,50 доллара за квадратный фут), потому что мы сами согласились выполнить часть работ по подготовке и ремонту молдинга. Конечно, в более дорогих случаях речь шла о гораздо большем количестве напольных покрытий (например, во всем доме – мы переделали полы в дуплексе и розовый дом полностью). В среднем мы платили около 5 долларов за квадратный фут.
Стоит ли переделывать деревянный пол?
Да и да! Ремонт деревянных полов – это выгодное улучшение дома как по личным, так и по финансовым причинам. На самом деле, по данным отчета Национальной ассоциации риэлторов за 2022 год, “Обработка деревянного пола” является проектом №1 по переделке интерьера с точки зрения возврата стоимости при перепродаже – даже больше, чем установка нового деревянного пола! По оценкам NAR, домовладельцы получат обратно почти 150 % стоимости ремонта в виде увеличения стоимости дома.
Если не принимать во внимание стоимость перепродажи, отремонтированные полы – это отличный способ обновить свой дом для собственного удовольствия. В том же отчете NAR оценивает отделку пола в 10 баллов по шкале “Joy Score” для оценки удовлетворенности домовладельцев. Трудно выразить, насколько шокирующим может быть преображение – и это говорят люди, которые делали это 5 раз! Люди просто не понимают, насколько сильно изношенное, выцветшее или устаревшее напольное покрытие может ухудшить общий вид их дома.
Мы не понаслышке знаем, что ремонт полов требует немалых затрат и неудобств. Но каждый раз, когда мы это делаем, мы жалеем, что не сделали этого раньше. Реставрация твердых пород дерева может по-настоящему преобразить всю комнату или дом.
Каков сам процесс?
Вы решили профессионально отреставрировать свои деревянные полы? Отлично! Вот что ожидает домовладельца во время реализации этого проекта. Прокрутите страницу до первого вопроса, чтобы ознакомиться с нашим обзором шагов “сделай сам” для самостоятельной отделки полов из твердых пород дерева (и почему мы не рекомендуем делать это в большинстве случаев).
Поиск специалиста по отделке пола
Мы советуем спросить у друзей, соседей или других подрядчиков, с которыми вы работали по благоустройству дома, о рекомендуемых мастерах по отделке пола. Мы нашли всех наших любимых мастеров по отделке пола именно таким образом. Доски объявлений, такие как Nextdoor или Angie’s List, также могут подсказать вам надежных мастеров.
Получение сметы
Ваш подрядчик (или потенциальные подрядчики) должен посетить вас, чтобы измерить помещение и обсудить с вами все вопросы. Это даст вам возможность почувствовать их и лучше понять процесс работы. Мы предложили вопросы для них ниже в этом посте. Часто мы получаем 2-3 разных оценки, чтобы выбрать лучшего (не обязательно самого дешевого!) специалиста для нашей работы.
Акклиматизация древесины
Несколько наших проектов по реставрации включали в себя добавление или замену участков деревянного пола, что означало добавление новых досок (или восстановленных досок, как показано выше). Новый паркетный пол должен акклиматизироваться к уровню влажности в вашем доме перед укладкой, чтобы избежать разбухания или сжатия впоследствии. Это означает, что новое напольное покрытие должно быть доставлено и храниться в помещении не менее 3 дней до укладки. Некоторые установщики рекомендуют выдерживать до 2 недель. (Не оставляйте двери и окна открытыми в течение этого времени).
Освобождение пространства
Уберите всю мебель, ковры, бытовую технику и/или другие предметы, мешающие свободному доступу к полу. Это также может включать в себя демонтаж шкафов и сантехнических приборов. Также необходимо убрать (или прикрыть) произведения искусства, оконные переплеты и другие предметы, которые вы не хотите, чтобы пылились. Если вы ремонтируете только одну комнату, эти предметы обычно можно перенести в соседнее помещение. Если же вы ремонтируете весь дом, возможно, вам придется перевезти все вещи почти целиком. Мы использовали POD на нашей подъездной дорожке, когда обрабатывали первый уровень. Также подойдет складское помещение. Некоторые люди могут даже нанять компанию по переезду.
Выбор цвета морилки
На определенном этапе процесса вы должны вместе с мастером выбрать цвет морилки. Вы можете удовлетвориться выбором из книги образцов или довериться профессионалу, который подберет определенный цвет. Но мы рекомендуем попросить специалиста по отделке пола нанести небольшие образцы краски прямо на пол (которые потом можно отшлифовать). Это позволит вам увидеть большие образцы в вашем помещении, что поможет вам почувствовать уверенность в своем решении.
Ожидание и еще раз ожидание
Реставрация пола – это многодневный процесс, независимо от размера вашего проекта. Пятна и герметики требуют много времени для высыхания (обычно не менее 24 часов каждый), и рекомендуется подождать еще несколько дней, чтобы они затвердели (ака: затвердели), прежде чем вносить в помещение тяжелую мебель. Когда наш первый пол был отремонтирован, мы не ночевали в доме 6 ночей и только через 10 дней полностью завезли мебель обратно.
Уборка и ремонтs
Хотя наши подрядчики всегда старались собрать как можно больше пыли в процессе работы, на некоторых поверхностях неизбежно оставалась пыль, которую нам приходилось убирать самостоятельно. Кроме того, вам или вашему подрядчику, возможно, придется переустановить, зашпаклевать и покрасить все плинтуса или четверть круга, которые были удалены. В некоторых случаях мы предложили сделать это самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. То же самое касается бытовой техники, шкафов или сантехнических приборов, которые, возможно, были демонтированы.
Должен ли я вывозить всю свою мебель?
Да, вам придется убрать все препятствия из всех комнат, где вы ремонтируете полы. К ним относятся мебель, ковры, бытовая техника, сантехнические приборы (унитазы, раковины и т.д.) и, возможно, даже шкафы. Мы также рекомендуем убрать художественные работы, оконные переплеты и прочий декор, который вам потом не захочется вытирать от пыли.
Вот почему лучше всего, если это возможно, обновить полы перед переездом или в рамках другого ремонта (например, переделки кухни), когда ваш дом уже нарушен. Если же это невозможно, отнеситесь к этому как к временному переезду. Если вы не можете перенести мебель в незатронутые комнаты или этажи дома, возможно, вам придется арендовать склад или складское помещение для хранения мебели.
Переезд из квартиры – задача не из легких, мы знаем. Это основная причина, по которой мы откладываем ремонт полов в некоторых наших домах. И, к сожалению, в отличие от таких проектов, как покраска, вы не можете просто вынести вещи на середину комнаты и накрыть их брезентом. Здесь нет короткого пути. Чтобы получить максимально качественный и эффективный результат, лучше всего предоставить подрядчику свободный и беспрепятственный доступ к каждому участку, который нуждается в отделке.
Сколько времени занимает реставрация деревянных полов?
Ремонт полов обычно занимает от 3 до 14 дней или больше, в зависимости от масштаба вашего проекта. Вот некоторые ОБЩИЕ сроки, которые вам, возможно, потребуется учесть.
- Подготовка (демонтаж старого напольного покрытия, удаление четверти круга, демонтаж сантехники и т.д.): 0-2 дня
- Ремонт, заделка или укладка новых участков паркета: 0-2 дня
- Шлифовка: 1 – 2 дня (около 1 000 квадратных футов в день)
- Окрашивание: 1 – 2 дня (около 1 000 квадратных футов в день)
- Герметизация: 3 – 6 дней (около 1 000 квадратных футов в день, 1 слой в день)
- Отверждение: 1 день
Наш самый короткий проект занял всего 4 дня для 600 квадратных футов. Наш реставратор смог отшлифовать и окрасить пол в первый день, а затем провел следующие 3 дня, нанося по одному слою полиуретана на масляной основе каждый день. Мы ждали еще 3 дня, чтобы въехать обратно, чтобы дать отделке затвердеть и полностью рассеять испарения.
Один из способов ускорить процесс реставрации – отказаться от морилки и просто покрыть пол лаком естественного цвета. Вы также можете сократить процесс герметизации, выбрав покрытие на водной основе, которое сохнет быстрее, чем покрытие на масляной основе. Это может позволить вашему мастеру нанести несколько слоев за один день, в отличие от полиуретана на масляной основе, который обычно требует 24 часов между нанесениями.
Лучше всего заранее обсудить с подрядчиком сроки и узнать о плюсах и минусах различных вариантов. Самый быстрый результат может оказаться не самым лучшим для вас в долгосрочной перспективе.
Какие вопросы следует задать специалисту по отделке пола?
Мы работали с 4 разными мастерами по отделке полов в 5 разных домах. Вот некоторые вопросы, которые мы рекомендуем обсудить с ними заранее, чтобы убедиться, что вы находитесь на одной волне до начала проекта.
- Являются ли мои полы хорошими кандидатами для рефинирования?
- Нужно ли отремонтировать или заменить древесину на новую?
- Как долго новая древесина должна акклиматизироваться, прежде чем вы приступите к работе?
- Что нужно убрать из каждой комнаты? Кто это делает, я или вы?
- Что нужно накрыть, защитить или закрыть пластиком? Кто это делает, я или вы?
- Какую еще подготовку вы предлагаете/ожидаете от меня до вашего приезда?
- Вы снимаете & устанавливаете ли вы заново какой-либо плинтусный молдинг? Если нет, то нужно ли?
- Есть ли задачи, которые я мог бы решить, чтобы снизить стоимость проекта?
- Есть ли задачи, за выполнение которых я мог бы заплатить вам, чтобы увеличить скорость проекта?
- Сколько времени, по вашему мнению, займет проект?
- Есть ли варианты, которые могли бы ускорить реализацию проекта?
- Сколько времени мне нужно будет находиться вне дома?
- Как я могу принять участие в выборе цвета морилки? Могу ли я увидеть пробные образцы у себя дома?
- Какие еще решения потребуются от меня на объекте во время проекта?
- Какой тип герметика вы рекомендуете? Каковы плюсы и минусы моих вариантов?
- Как скоро я смогу ходить по новым полам?
- Как скоро мой питомец сможет ходить по ним?
- Как скоро я смогу ставить на них мебель, ковры или другие тяжелые предметы?
Вы, конечно, можете найти ответы на эти вопросы в Google (некоторые из них есть в этом посте!), но мы всегда рекомендуем посоветоваться с профессионалом на месте. Это поможет им узнать, что вы внимательный клиент, а вам, надеемся, даст уверенность в том, что они знают свое дело. Это также поможет избежать путаницы со сроками, бюджетом и объемом работ.
Наши проекты по реставрации деревянных полов
Если вы хотите прочитать больше о наших конкретных проектах по реставрации деревянных полов, пожалуйста, ознакомьтесь с постами ниже. Они варьируются от подбора оригинальных твердых пород дерева к новому предварительно обработанному полу (ниже) до реставрации 100-летних сосновых полов!
- Refinishing Mid-Century Oak Floors в Наш первый дом
- Сочетание нового и старого паркета В нашем третьем доме
- Обработка полов из исторической сосны в Наш пляжный дом
- Ремонт исторических дубовых и сосновых полов В нашем дуплексе
- Чистая герметизация наших отремонтированных полов В нашем доме во Флориде
Другие проекты напольных покрытий
Если вы хотите прочитать о других проектах по укладке пола, которые мы выполнили, пожалуйста, ознакомьтесь с постами ниже:
- Как самостоятельно уложить паркетный пол
- Как выбрать паркетный пол
- Как установить деревянный пол без гвоздей
- Как установить пробковый пол с замком Click-And-Lock
- Как покрасить пол
- Как покрасить бетонный пол
- Как удалить ковролин
ПРИМЕЧАНИЕ: Это руководство было первоначально опубликовано в 2009 году после нашего первого опыта реставрации. Мы обновили его, добавив дополнительную информацию и фотографии, чтобы включить более широкий спектр проектов в 2024 году.
