Как мне оформить свой дом для продажи? Нужно ли мне убрать все семейные фотографии? Я не продаю, но хочу, чтобы мой дом выглядел хорошо для компании – дайте мне несколько советов! Нужно ли добавлять много декоративных аксессуаров? Или, подождите, я должна убрать вещи и навести порядок?!
Эти фразы (и еще около 642) сыпались на меня каждый раз, когда я упоминала, что уже больше года работаю на стороне в качестве домашнего стейджера для местного риелтора. Если вы еще не слышали об этом, то можете наверстать упущенное – и получить несколько бонусных историй и советов – прослушав подкасты “Эпизод № 53”, “Эпизод № 41” и “Эпизод № 88”. Но в этом экстра-пушистом посте (га, это почти 5 000 слов!) я расскажу о том, почему я люблю стейджинг, о моих любимых трюках по экономии денег и поделюсь некоторыми “до& после” из нескольких домов, которые я помогла подготовить к продаже. Вы можете сказать, что я люблю эту тему?
Зачем ставить дом?
На мой взгляд, цель постановки – сделать так, чтобы каждая комната была как можно более открытой, наполненной светом и гостеприимной. В отличие от повседневного декорирования, вы не пытаетесь продемонстрировать свой стиль или декор – вы пытаетесь продемонстрировать сам дом. Поэтому никогда не стоит переполнять пространство и отвлекаться от таких особенностей, как деревянные полы, большие окна, наполненные светом уголки, встроенные системы хранения или любые другие вещи. , которые прилагаются к дому. У вас есть маленькая и темная комната, которая не может похвастаться ни одной из этих особенностей? Понятно, почему у вас может возникнуть соблазн заполнить ее вещами, чтобы скрыть этот факт… но НЕЛЬЗЯ! Это только усилит ощущение тесноты и захламленности! Любые аксессуары и предметы обстановки должны просто помочь покупателям представить, как они могли бы здесь жить, поэтому моя мантра – K.I.S.S (keep it simple, stager).
Лично я обожаю вызов и мгновенное удовлетворение от постановки дома. За несколько часов дом может полностью преобразиться (за очень небольшие деньги, а иногда и вовсе без них!). Некоторые стейджеры привозят огромный грузовик, полный мебели, ковров и т. д., но я не занимаюсь таким видом стейджинга. Меня нанимают через местного риелтора для домов, в которых обычно много вещей, но им просто нужна помощь в редактировании, доработке и добавлении дополнительного стиля – чтобы владелец мог продать свой дом быстрее и, надеюсь, за большие деньги.
И стейджинг работает! Не хочу сглазить, даже произнося это вслух, но ни один из домов, которые я когда-либо ставил, не простоял на рынке более трех дней (один даже был продан в течение 12 часов по цене выше запрашиваемой!). Поэтому, как бы ни было неловко говорить об этом, надеюсь, что мой “послужной список” поможет убедиться в том, что постановка определенно может иметь огромное значение, когда речь идет о том, чтобы привлечь больше покупателей, получить больше предложений по дому и, возможно, даже повысить цену продажи в конечном итоге.
Процесс постановки
Мой подход к постановке заключается в том, чтобы убрать ненужные предметы, например большую мебель, которая загромождает комнату, или общий беспорядок, который создает ощущение хаоса в доме. Это простые изменения, которые может сделать любой домовладелец, прежде чем выставить свой дом на продажу (или просто в любое время, чтобы наслаждаться более спокойной атмосферой дома). Серьезно, это так удивительно – видеть, какую разницу можно сделать в домах других людей, что я часто возвращаюсь домой и делаю то же самое в наших комнатах – несмотря на то, что мы не планируем продавать этот дом по крайней мере несколько десятилетий (а может, и никогда – ха!).
Я не беру с собой много вещей в дома, где провожу съемки, только большую сумку или две с аксессуарами, чтобы придать лоск тем помещениям, которые я упростила или очистила. Например, предметы искусства, вазы, постельное белье, подушки и другие мелкие предметы, такие как белый керамический насос для мыла. Потому что, повторюсь, большая часть того, что я делаю, – это работа с тем, что уже есть у владельца дома. Я расскажу об этом подробнее – и поделюсь фотографиями некоторых предметов, которые я приношу, – позже в этом посте, но в большинстве случаев я описываю процесс как 3 % добавления (несколько новых предметов декора) и 97 % вычитания (уже имеющиеся в доме вещи, которые загромождают его и скрывают его истинный потенциал).
зеркало
Куда девать все вычтенные вещи? Риелтор и владелец дома обычно заранее определяют место, куда я смогу поместить удаляемые крупные предметы (например, перегруженное кресло, которое загромождает гостиную, или скамейку у изножья кровати, из-за которой маленькая спальня кажется меньше). Этими заранее определенными местами могут быть гараж, кладовка на улице или чердак. Для устранения мелкого беспорядка они часто оставляют несколько пустых контейнеров для посуды или большую корзину для белья, чтобы я мог ходить из комнаты в комнату и наполнять их мелочами, которые не нужно выставлять на всеобщее обозрение (позже они могут убрать эти вещи в ящики или шкафы, если им нужно, чтобы они оставались в этой комнате, или убрать их на чердак, если это не так).
Люди нанимают меня не ради моих огромных сильных мышц для переезда, им просто нужен человек, который будет БЕЗУПРЕЧНО редактировать для них – твердо и решительно определять, что останется, а что уйдет. Упрощение каминов, полок, столешниц и всех других поверхностей, к которым мы со временем становимся слепыми – так что не замечаем, насколько они загружены, пока кто-то не придет и не сделает им жесткую перезагрузку. Например, на этих книжных полках и камине было примерно на 50 % больше вещей, прежде чем я упростила их и подготовила к фотографиям для листинга.
На фото выше – чья-то главная спальня. У меня нет для вас фотографии до, но позвольте мне нарисовать вам картину: ГИГАНТСКАЯ ЧЕРНАЯ ЭЛЛИПТИЧЕСКАЯ МАШИНА сидит на этих прекрасных деревянных полах, частично загораживая камин и встроенные шкафы. Я помог им перенести ее в гараж, чтобы мы могли организовать из нее зону отдыха, используя уже имеющуюся у них мебель и несколько подушек, которые я им одолжил. Конечно, мы могли бы сделать больше (например, добавить ковер), но постановка – это не придание комнате “идеально оформленного вида”, а создание картины жизни в этом доме. К тому же ковер скрыл бы эти блестящие деревянные полы!
Суть в том, что вы хотите усилить фантазию о жизни в этом доме. Кто не хотел бы представить себя потягивающим кофе холодным утром в гостиной главной спальни, где солнце светит через большие окна и горит камин, глядя на красивые встроенные шкафы?! В этом предложении целых четыре продающие характеристики!
Простые приемы постановки, которые вы можете сделать
Я знаю, что вы ищете более подробные предложения, чем просто “упростить и убрать”, поэтому мы перейдем к фотографиям “до& после” через секунду, но сначала я хочу перечислить несколько простых вещей, которые вы можете сделать прямо сейчас (и многие из них стоят ноль долларов!). Обычно я делаю это сразу же, как только попадаю в дом, где занимаюсь постановкой, – и все комнаты сразу же становятся светлее и просторнее.
Прозрачные столешницы
В кухнях и ванных комнатах удалите почти все. Беспорядок может испортить вид даже самой изысканной кухни, поэтому уберите как можно больше – особенно стопки бумаг или мелкую бытовую технику. То же правило касается и ванных комнат – спрячьте грязные зубные щетки и косметику. Я часто убеждаюсь, что эти предметы на столешнице легко помещаются в кухонных или туалетных ящиках, под раковиной или в аптечке – и если вам нравится иметь их на виду для повседневного использования, это вполне понятно. Но когда вы пытаетесь продать свой дом, вам не нужно, чтобы люди смотрели на ваш погружной блендер и его длинный шнур, захламляющий ваш кухонный стол. Или, глядя на ваши кончики для чистки зубов, они будут представлять, как вы затыкаете ими уши в их будущей ванной комнате. Убрав все это подальше, вы поможете людям увидеть всю эту прекрасную площадь, которую они когда-нибудь заполнят своими вещами.
Вот пример ванной комнаты после того, как я ее оформил. Видите, что здесь нет ничего, связанного с гигиеной?
сундуки (такие же, как у нас в доме на пляже!)
Упростите другие поверхности
Найдите способы освободить другие зоны беспорядка в доме: кухонные столы, журнальные столики, тумбочки и книжные шкафы. Даже мне иногда приходится бороться с инстинктом “переборщить” со стилем – ведь в повседневной жизни мы видим [ вещи вокруг заставляют нас чувствовать себя как дома. Но когда вы пытаетесь сделать так, чтобы кто-то другой почувствовал, что этот дом может стать их Вы же не хотите, чтобы ваш хлам отвлекал их внимание. Вы хотите, чтобы они действительно впитывали то, что делает дом таким классным, а не замечали, что вы коллекционируете лягушек или камни в форме сердца.
Например, вот детская комната для домашних заданий, которую я помогла своей подруге создать из неиспользуемого домашнего офиса в ее доме в прошлом году (вы можете прочитать об этом подробнее и посмотреть все источники и фотографии “до& после” здесь). Вот так она выглядела, когда была полностью заполнена и готова к ежедневному использованию:
ковер / светильник / парты / стулья
А вот та же самая комната, поставленная на продажу. Разница невелика, но поверхность стола была освобождена, чтобы ваши глаза не задерживались на всех их принадлежностях для рукоделия, а на вершине книжного шкафа стоит один глобус, который я принесла сюда (остальные предметы, которые там стояли, вместе с фотографиями в рамке были убраны). Несмотря на то, что это было довольно простое изменение, прокрутите назад и посмотрите на фотографию над этой, а затем снова взгляните на этот снимок. Видите, как крутая винтовая лестница (привет, продажная функция!) больше выделяется на этой фотографии?
Удалите маленькие ковры и ненужные напольные покрытия
Полы играют большую роль в постановке – люди хотят видеть материал, и они хотят, чтобы в доме чувствовался хороший поток. Поэтому чем меньше на них будет ковриков, дорожек или других небольших ковриков, тем просторнее будет выглядеть помещение. Подумайте, насколько плавным и текучим будет ваш взгляд, если вы пройдете по длинному красивому коридору, в конце которого находится ванная комната. А теперь представьте, что в коридоре лежит небольшой ковер, и ваш взгляд перескакивает с него на пол, а затем на маленький пушистый коврик в ванной. Ваш взгляд будет прерываться гораздо чаще, чем если бы вы убрали эти маленькие коврики перед тем, как сделать фотографии для листинга или провести осмотр.
Так что да, вы, вероятно, используете коврик для ванной каждый день, но для фотографий в объявлениях (и для прогулок!) я настоятельно рекомендую сложить его и хранить там, где вы прячете свои дополнительные полотенца. То же самое касается небольших дорожек для прихожей и ковриков перед кухонной раковиной. Это не значит, что вы должны избавиться от всех ковров в доме (пожалуйста, не делайте этого!), потому что большой ковер, заполняющий гостиную, спальню или столовую, может помочь пространству почувствовать себя просторным. Именно эти маленькие коврики – особенно коврик в ванной! – которые люди не должны видеть (или ходить по ним в грязной обуви во время показа).
Пусть стены дышат
Мы сожалеем о том, что при продаже нашего второго дома не упростили галерею в рамке в прихожей. Это не помешало продаже, но я никогда не забуду выражение лица покупателя, когда он представил себе все дырки от гвоздей, которые придется заделывать (что мы, конечно, сделали за него перед отъездом). Но суть в том, что не позволяйте вещам на стенах отвлекать внимание от размера или потока пространства. Все стены не должны быть пустыми (я люблю большое зеркало или картину в рамке), но если стены кажутся хоть немного загруженными, я бы предпочла убрать все лишнее. Помните, что вы продаете пространство, а не декор.
Например, в той самой комнате для домашних заданий, которую я показывала вам несколько фотографий назад, мы повесили эти настенные органайзеры для хранения листовок и бумаг из школы/лагеря/и т. д. Они были очень функциональны для их семьи и использовались много раз… но когда пришло время постановки, это уже совсем другая история.
Это комната, оформленная для продажи. Подвесные корзины для папок отступали от стены на несколько дюймов, из-за чего проходящим мимо людям могло показаться, что в комнате более тесно, чем было на самом деле. Их удаление и заделка дыр заняли всего несколько минут, и хотя эта стена осталась голой, в других частях комнаты есть большой книжный шкаф, другие предметы искусства и даже винтовая лестница – так что она точно не была лишена интереса. Голая стена – это хорошо, особенно если рядом есть что-то интересное, на что можно взглянуть (и особенно если альтернатива – что-то, что делает комнату меньше или загромождает ее).
Не убирайте все личные вещи
Что касается удаления фотографий в рамке, то некоторые стейджеры и риелторы говорят, что семейные фотографии вообще недопустимы, если вы хотите продать свой дом, потому что это лишает людей “фантазии о том, что это может быть их дом”. Я не совсем верю в это. Мы не удаляли семейные фотографии при продаже своих домов, и я до сих пор не удалила их полностью ни из одного из своих проектов. Я утверждаю, что большинство мозгов могут представить свою семейную фотографию на этом месте вместо вашей – точно так же, как они могут представить свою кровать в спальне вместо вашей, или свой диван в гостиной вместо вашего. Но я бы предостерегла вас от использования слишком большого количества семейных фотографий повсюду, потому что стены, как правило, должны дышать, чтобы чувствовать себя более открытыми и менее тесными – плюс слишком много всего может быть чрезмерным, так что просто соблюдайте умеренность, и все будет в порядке.
К чему я веду: Я с такой же вероятностью удалю тонну рамок с несемейными фотографиями или произведениями искусства, как и настоящие семейные фотографии (особенно группы небольших фотографий), потому что я обычно просто занимаюсь наведением порядка на стенах, полу и поверхностях. Поэтому то, что находится в рамах, редко меняет ситуацию – я просто хочу, чтобы стены были открытыми и широкими, чтобы комната не казалась неровной и прерывистой. Чтобы вместо этого обратили внимание на такие вещи, как молдинг, окна, широкий дверной проем или чистый пол.
Подбирайте аксессуары с осторожностью
Мне кажется, что я так много говорила о том, как убрать вещи, что вам интересно, что же я оставляю! Упростив пространство (это значит, что я убираю всего несколько простых предметов, таких как лампы, красивые корзины или коробки для хранения, прекрасную стеклянную посуду, красивые стопки книг и т. д.), я часто добавляю несколько дополнительных акцентов и аксессуаров, чтобы еще больше нейтрализовать или упростить вещи. Например, меняю старую зеленую пластиковую бутылку из-под мыла у раковины на симпатичный белый керамический насос для мыла. Или положить несколько деревянных ложек в белый керамический держатель для посуды рядом с плитой вместо тонны смешанных и подобранных силиконовых ложек для выпечки в отвлекающем внимание кувшине с ярким рисунком.
В конце этого поста я расскажу о некоторых из моих любимых предметов, которые можно использовать для постановки, но мое общее правило заключается в том, что в местах, где вы можете ожидать увидеть декоративные предметы (камины, книжные полки, столы, даже столешницы), не переусердствуйте с этим. Когда я оформляла гостиную, представленную ниже, на каждой полке было всего по одному-два предмета. Она выглядит полной, но не перегруженной.
искусство / похожий ковер / похожий пуфик / полки (покрашены в золотой цвет) / напольное зеркало
Я много работала над расстановкой столов и каминов в своем доме (“каминный пейзаж” определенно есть в моем лексиконе), но когда я занимаюсь постановкой, я не одержима идеей заполнить каждую сторону камина идеальной многослойной композицией. Одна ваза + свободная зелень со двора = легко и красиво. Мне еще не приходилось покупать цветы для дома, который я ставила, благодаря бесплатной зелени, которая по-прежнему выглядит свежо и уютно. Бесплатно = джекпот в постановке. Особенно когда это так просто выполнить.
Давайте вернемся к этой ванной комнате еще на одну секунду. После того как я очистила все поверхности и убрала коврик, что я добавила обратно? Только одну маленькую вазочку с бутонами, в которой лежат бесплатные обрезки со двора. Вот и все. Чувствуете закономерность? Бесплатная зелень придает комнате такой приятный аромат свежести, особенно после того, как она убрана с прилавков.
Моя любимая формула для обеденных и кухонных столов – это, скажите это вместе со мной, миска с фруктами. Так просто взять с собой красивую простую миску (или найти такую в доме!) и наполнить ее свежими яблоками, бананами, клементинами, да чем угодно! Я даже вложила деньги в пакет искусственных зеленых яблок, которые беру с собой на каждую работу, потому что они никогда не умрут, а в крайнем случае я смогу их использовать. Не нужно доставать идеальные сервизы или канделябры – они только добавят беспорядка на фотографии в листинге и отвлекут от самой комнаты. Это не званый ужин. Это вечеринка по продаже дома, и, надеюсь, вы приглашены.
Постановка кухни
Итак, давайте пройдемся по комнатам, начиная с той, которая часто становится решающим или определяющим фактором для потенциального покупателя. Вот фотография кухни, которую я ставил до этого. Просто посмотрите на эту фотографию в течение секунды и посмотрите, что вы заметите, прежде чем прокрутить вниз. Какую часть кухни вы действительно заметили, а какую вещи на кухне вы регистрируетесь вместо самой кухни?
Вот комната после моей постановки, как она выглядела на профессиональной фотографии. Первая фотография была сделана на телефон, а эта – профессиональным фотографом, что объясняет некоторые незначительные различия в цвете шкафов и острова. Но в этой комнате НЕ БЫЛО НИЧЕГО кардинально изменено.
Вот что я сделала:
- Удалено почти почти все со столешниц, за исключением нескольких якорных элементов
- Удалите все с боковых и верхней частей холодильника
- Добавили белый насос для мыла и белый кувшин с бесплатными дворовыми черенками
- Поставьте несколько декоративных предметов на полку над микроволновой печью
Упрощение этой кухни помогло людям обратить внимание на саму кухню. Вы вдруг заметили красивую нержавеющую двойную духовку, боковая стенка холодильника выглядит чистой и нетронутой, даже подвесные светильники, кажется, получили свое “должное”, а не слились с тонной других мелких вещей в комнате. И за исключением мыльного насоса и кувшина, все предметы, которые я использовал для оформления этой комнаты, уже были здесь. Так что, повторюсь, я считаю, что редактировать гораздо важнее, чем покупать/добавлять.
А вот кухня, подготовка которой к продаже заняла немного больше времени. Владельцы дома планировали со временем обновить комнату, но внезапная смена работы заставила их переехать, и я настоятельно рекомендовал им сделать покраску комнаты приоритетной задачей (они очень рукастые и были готовы взяться за это дело). Ниже приведена фотография “до” из объявления предыдущего продавца. Взгляните на эту кухню на секунду. Внимательно посмотрите на нее. Это то, с чего они начали. Затем прокрутите страницу вниз и посмотрите на результат.
Да, это та же самая комната. Некоторые изменения уже были сделаны до моего прихода (они обновили бытовую технику на нержавеющую, заменили островную столешницу на икеевский блок “Мясная лавка” и установили более простые подвесные светильники). Поэтому единственное, что они сделали по моей рекомендации, – это покрасили шкафы… и вот что я скажу: они даже покрасили заднюю стенку!
В качестве задней стенки использовалась пористая плитка из травертина, которая на самом деле очень хорошо принимает краску. Она впитывает ее так же, как кирпич, который мы с успехом красим уже более десяти лет (любая негерметичная плитка обычно отлично ложится на краску – это герметичная керамика и блестящий фарфор, которые могут скалываться или отслаиваться). Так что да, если у вас есть негерметичная плитка из травертина или любого другого пористого камня, который вы ненавидите, ее можно покрасить. Это определенно помогло сделать кухню более свежей и просторной.
Помимо этих крупных обновлений, связанных с покраской, я занималась редактированием и украшением кухни, как всегда. Я не сделала фото “до”, поэтому вам придется представить, как выглядит эта кухня. Знаете, такая же захламленная бумагами сторона холодильника и перегруженные столешницы, как у большинства из нас дома – особенно в те напряженные периоды жизни. Но когда вы оформляете дом, вам просто необходимо избавиться от этих вещей. И это удивительно, как упрощение пространства может заставить его чувствовать себя таким блестящим, новым и готовым к покупке. А вот и мой верный белый кувшин с бесплатными вырезками с улицы. Давайте назовем его Старый Верный.
Постановка гостиной
Эта первая гостиная находится в том же доме, что и перекрашенная кухня. Опять же, владелец дома был готов немного перекрасить помещение, что было очень хорошо, потому что синие стены перегружали пространство и отвлекали людей от всего остального, что в нем было. А обилие мебели создавало ощущение тесноты в комнате, несмотря на ее внушительные размеры.
Вот комната после того, как домовладелец покрасил стены в голубой цвет; камин, и я вернулся, чтобы поставить ее. Такая разница, правда? А теперь прокрутите страницу назад. Что вы заметили на этих двух фотографиях? Какая комната, по вашему мнению, выглядит больше, светлее и уютнее? Я бы сказала, что эта комната выглядит почти в два раза глубже, чем та, что выше, а ведь это одна и та же комната.
Вот что я сделала, чтобы обновить это пространство после того, как стены были покрашены в более нейтральный цвет, а камин стал белым, чтобы сочетаться с плинтусом:
- Уменьшила количество мебели и заменила ее более светлой мебелью, которая стояла в другой комнате
- Добавили большой ковер из другой комнаты, чтобы показать размеры этого пространства
- Уберите беспорядок и добавьте простые аксессуары
Для этого не было куплено ни одного предмета мебели (или ковра). У них было больше мебели, чем нужно, во многих комнатах – включая еще одну семейную/телевизионную комнату и бонусную комнату наверху. Поэтому нужно было просто убрать лишнее (большая часть темной мебели отправилась на чердак) и расставить более легкие вещи, чтобы создать более упрощенную и менее насыщенную обстановку в каждой из этих комнат.
Это также пример того, как постановка отличается от реальной жизни. В реальной жизни кто-то, возможно, захочет поставить в этой комнате секционный диван или еще одно кресло (и обязательно журнальный столик!), но для постановки легкость и открытость – это хорошо. Если сейчас в вашей гостиной могут разместиться 10 человек (и вам это нравится!), это не значит, что вы должны оставить все эти места, когда будете оформлять дом для продажи. Тем более, что если убрать несколько предметов, комната может стать в два раза больше. Более просторная комната будет более привлекательной для потенциального покупателя, чем комната, заставленная мебелью и креслами до такой степени, что в ней каждый раз становится тесно.
Говоря об этой разнице, вот гостиная, которую я сфотографировал сразу после того, как спроектировал/декорировал ее, а затем после того, как поставил ее на продажу. Это гостиная моей подруги, которая начиналась вот так:
В прошлом году я помогла ей обновить пространство, используя тонну вещей, которые у нее уже были, плюс несколько недорогих новых предметов (из таких мест, как Ikea и Amazon – подробнее об этом вы можете прочитать здесь). Так что на фото ниже мы стремились создать полированную и украшенную аксессуарами гостиную, которая казалась бы многослойной и гораздо более интересной, чем прежняя безвкусная.
Вы можете подумать, что хотите, чтобы ваша гостиная выглядела многослойной и украшенной аксессуарами, как в журнале, на фотографиях и показах. Но я бы сказал, что не стоит заходить так далеко. Вы рискуете, что люди заметят все детали, аксессуары и текстуры, которые вы привнесли в комнату, вместо того чтобы обратить внимание на истинную суть комнаты. А ведь именно это они и должны заметить! Вот та же самая комната, поставленная на продажу:
искусство / похожий ковер / похожий пуфик / полки (покрашены в золотой цвет) / напольное зеркало
Разница невелика, но мне хотелось, чтобы комната казалась более открытой, поэтому вот что я сделала:
- Убрал зону отдыха на переднем плане, чтобы взгляд проникал дальше в комнату
- Полностью убрали пуфик
- Сократите количество предметов на полках примерно вдвое
Это заняло всего около десяти минут (большая часть которых ушла на перенос призрачных стульев на чердак), но зато помогло обратить внимание на настоящие звезды комнаты: великолепные стеклянные двери и очень высокие окна, наполненные светом.
Постановка обеденной зоны
Вот отличный пример того, что сама комната на самом деле не устарела… но мебель и шторы создают такое ощущение. Костяк этой комнаты на самом деле отличный: молдинг с короной, стулья, большое окно и деревянные полы. Но замечаете ли вы это здесь? Нет. Этот темный (и огромный!) посудный шкаф + эти витиеватые шторы на окнах создают ощущение старомодности и свежести, чем могло бы быть.
До того, как я обратился к ним, хозяева уже успели перекрасить комнату, снять шторы и поменять люстру на недорогую подвесную, так что комната уже проделала большой путь. А оставшиеся штрихи сделали ее еще более совершенной:
- Привезли подержанный обеденный стол со стульями (купили за 72 доллара!)
- Перемещение ковра из другой комнаты
- Украшение – вы угадали – миска с фруктами
Назвала бы я эту комнату “законченной”, если бы оформляла ее для журнала? Нет, я бы, наверное, добавила шторы, картины, буфет и т. д. Но когда дело доходит до постановки, эта комната кажется просторной, полной света, и вы наконец-то замечаете такие вещи, как молдинг с коронами и большое красивое окно. Миссия выполнена.
Предметы, которые нужно купить при постановке дома
Надеюсь, в этом посте я доказал, что вам не нужно покупать ни одной вещи при оформлении дома (неважно, продаете ли вы его или просто упрощаете, чтобы создать приятное ощущение воздушности, которым вы сможете наслаждаться каждый день, пока живете в нем). Расхламление и вырезание свободных вещей из двора сами по себе могут принести огромную пользу. Но если вы чувствуете, что ваши усилия не увенчались успехом, или хотите запастись несколькими предметами для своего собственного бизнеса по постановке интерьера (или просто хотите иметь в доме несколько красивых предметов, которые будут радовать глаз), вот несколько надежных вещей, которые есть в моем арсенале для постановки интерьера:
- Пушистые белые банные полотенца (они всегда создают ощущение спа-салона)
- Очень длинная белая занавеска для душа (яркие или узорчатые занавески могут создать в ванной ощущение загруженности)
- Белый пододеяльник (чтобы нейтрализовать яркие/цветные постельные принадлежности, которые могут быть более поляризующими)
- Белая подставка для посуды рядом с плитой (в противном случае, столы должны быть чистыми)
- Несколько однотонных акцентных подушек (для придания цвета дивану, дивану, кровати и т.д.)
- Различные маленькие вазочки для скошенной травы (у меня всегда под рукой как минимум 3)
- Одна большая ваза для акцента (она стоит на комоде, и это все, что вам нужно)
- Простой белый кувшин (может также служить вазой или подставкой для посуды)
- Нейтральный недорогой ковер (он доступен во многих размерах, а 8 x 10 стоит $200!)
- Большая картина в рамке (чтобы разбить большие пустые стены)
- Искусство в маленьких рамках (для странных пустых пространств – например, места над туалетом)
- Белый насос для мыла (чтобы упростить раковину, загроможденную пластиковыми насосами)
В любом случае, я действительно ботаник в области постановки домов (поэтому я и выложил более 4800 слов на эту тему), и я надеюсь, что даже если вы не продаете свой дом, возможно, что-то здесь натолкнуло вас на идею, как сделать ваш дом немного более спокойным. А может, вам просто захотелось съесть полную миску яблок. Это тоже не плохо 😉
P.S. Если вас интересует больше информации о стейджинге, вы можете услышать несколько бонусных историй и советов в нашем подкасте (Эпизод #53, Эпизод 41, и Эпизод 88). Их всегда можно слушать бесплатно, и вы можете узнать, как подписаться на них, чтобы они автоматически появлялись на вашем телефоне каждую неделю прямо здесь.
*Этот пост содержит партнерские ссылки*
