Владелец дома в Окленде знал, что ему нужно привести в порядок свой дом 1980-х годов в Форест-Хилл, если он хочет получить лучшую цену.
Готовность к переменам
Владелец дома в Форрест-Хиллз Чад хотел воспользоваться преимуществами растущего рынка жилья Окленда. Его дом 1980-х годов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный в тихом переулке и имеющий удобный доступ к пляжам Такапуна и Милфорд, определенно показывал свой возраст.
Предыдущий опыт Чада в ремонте был омрачен плохим управлением временем. Чтобы подготовить свою недвижимость к лету, он не мог позволить себе ждать, поэтому обратился за помощью к консультантам Refresh Renovation Consultants. Йоханнес Джейкобс (JJ) и Энтони (Ант) Бэйн.
Брифинг и бюджеты
Во время первой консультации Чад сразу перешел к делу. Он хотел, чтобы дом выглядел великолепно: новая краска и напольное покрытие, обновленные ванные комнаты, свежий экстерьер и полностью обновленный интерьер, включая спальни, кухню и гостиную. При бюджете в 200 000 долларов все это казалось вполне выполнимым.
Желая выручить за Чада максимальную сумму, когда придет время продавать, Джей Джей и Ант вскоре подготовили концептуальные чертежи и смету. С некоторыми компромиссами по поводу светильников и отделки стен, полный объем работ был оценен в 210 000 долларов. Чад был доволен этой суммой и дал свое согласие на реализацию проекта.
Начало строительства
Сначала был произведен снос: вырван старый ковер, вырвана старая встроенная ванна и удалены устаревшие шкафы. Стены не нужно было переделывать, так как они были в хорошем состоянии, поэтому JJ и Ant предложили экономичное решение – отремонтировать обои там, где это необходимо, и подготовить их к покраске, чтобы обновить внешний вид.
Покраска обоев может быть непростой задачей, но благодаря обширной сети профессионалов JJ and Ant не составило труда пригласить квалифицированного маляра для выполнения работы. На самом деле для ремонта дома Чада требовалось множество специалистов, от штукатуров и кровельщиков до дизайнеров интерьера и декораторов. Им также понадобился сантехник, чтобы справиться с засорами канализации, вызванными магистральными трубами, идущими от дороги.
В целом строительство прошло гладко. Новые полы и освещение во всем доме завершили внутренние работы. Снаружи испанская крыша была выкрашена в черный цвет, чтобы создать яркий контраст с обновленным фасадом из кирпича и кедра. Приведение в порядок ландшафта стало завершающим штрихом девятинедельного строительства.
Светлые и роскошные жилые помещения
Преобразования в доме Чада на Северном побережье поразительны: ни одна комната в доме не похожа на свою первоначальную. Новая кухня – светлая и минималистичная, с белыми шкафами и матовыми черными деталями. Приподнятый полуостров теперь стоит вровень с остальной частью скамьи, благодаря чему кухня и столовая выглядят более целостно. Старое эркерное окно было заменено на современное двустворчатое, которое сочетается с новой раздвижной дверью в обеденной зоне.
Гостиная выполнена в том же стиле, что и кухня, с чистыми линиями и четкой бело-серой цветовой палитрой. В дополнение к ламинированным полам из дерева на кухне, в гостиной, как и в спальнях, лежит плюшевый серый ковер. В компактной прачечной также использован износостойкий серый ковер в стиле бербер. Нейтральная цветовая гамма и отделка всего дома будут привлекательны для потенциальных покупателей, когда придет время продавать.
)
Шикарные ванные комнаты
В обеих ванных комнатах есть полубезрамный душ и двойное тщеславие с круглыми раковинами и матовой черной отделкой, которая выглядит очень дорого. Над двумя зеркалами в виде соборной арки в главной ванной комнате нависает частичный подвесной потолок, а в тщеславной ванной комнате горит подсветка.
Во второй ванной комнате над двойной ванной висит большое круглое зеркало, которое перекликается с круглыми раковинами и большой овальной ванной.
Заключительные мысли
Для Джей Джей и Анта кухня в этом доме – это “шоустоппер”. Но остальные результаты проекта не менее впечатляющи и, несомненно, окажут положительное влияние на стоимость дома. Чад в восторге от реконструкции, а также от скорости и эффективности, с которой были проведены преобразования.
Хотите обсудить преображение вашего дома?
Чтобы договориться о бесплатной консультации с местным консультантом по ремонту, просто свяжитесь с нами. Мы будем рады услышать вас.
