Стиль у моря: Реконструкция виллы в Девонпорте, Окленд

Эту виллу нужно было быстро подготовить к продаже, внеся изменения в соотношение цены и качества там, где это было наиболее важно.

До
После

Не найдено ни одного предмета.

Готовность к рынку

Эта очаровательная вилла в культовом пригороде Окленда Девонпорте нуждалась в обновлении, прежде чем выйти на рынок. Несмотря на завидное местоположение на берегу моря, дом 1910-х годов выглядел неубедительно: устаревшие цвета, надоевшие кухня и ванная, а также напольное покрытие, которое не соответствовало своему потенциалу.
Владелец Грэм знал, что готов выставить дом на продажу, но хотел получить максимально возможную цену, не переплачивая. Модернизация дома и обновление комнат, которые привлекают внимание продавца, оказались бы разумным вложением средств.

Изучение возможностей

Грэм не хотел вкладывать слишком большой капитал в недвижимость, которую он приобрел всего год назад, но был готов инвестировать в ремонт, чтобы получить максимальную цену, когда придет время продавать. Он решил, что для того, чтобы его недвижимость была готова к продаже, необходимо отремонтировать семейную ванную комнату, отшлифовать и отполировать оригинальный деревянный пол, постелить новый ковер, обновить внутреннюю покраску во всем доме, модернизировать освещение, обновить кухню и добавить жалюзи в две комнаты.
Имея перед собой столь обширный список работ, Грэм обратился к местным консультантам по ремонту. Йоханнес Джейкобс (JJ) и Энтони Бэйн (Ant), чтобы обсудить свои идеи и воспользоваться их экспертными знаниями и связями. Вместе они смогли разработать индивидуальный план, который позволит максимально увеличить цену продажи его дома, сосредоточив внимание на тех областях, где улучшения принесут наибольший эффект, и обеспечит его дому выгодное положение на рынке.
Грэм располагал бюджетом в 100 000 долларов. Однако в ходе ремонта он решил обновить столешницу кухонного стола и привести помещение в порядок. Это изменение обошлось еще в 20 000 долларов, в результате чего стоимость проекта достигла 120 000 долларов.
Проведя ремонт в своем предыдущем доме, Грэм прекрасно понимал, какие неудобства может причинить проживание в зоне строительства, поэтому он выехал из дома на весь период реализации проекта.

Процесс ремонта без стресса

У Джей Джей и Анта был жесткий график, чтобы подготовить дом к продаже. Грэхем планировал провести ремонт перед выставлением дома на продажу, а у компании, занимающейся организацией ремонта, было только определенное время.
К счастью для Грэма, Джей Джей и Ант держали все под контролем. Процесс Refresh Renovation, начиная с проектирования и заканчивая доставкой, позволил Грэму сэкономить бесчисленное количество часов, поскольку динамичный дуэт управлял всем проектом.
Кроме того, отпала необходимость получать десятки предложений и назначать работу нескольких подрядчиков. У Джей Джей и Анта была команда специалистов, к которым они могли обращаться по любому поводу, включая плотников, электриков, сантехников, шлифовщиков и маляров. Грэм мог просто наблюдать за преобразованиями и следить за ходом работ на расстоянии, используя онлайн-портал для клиентов.

Не найдено ни одного товара.

Чудесный макияж

Джей Джей и Ант подсчитали, что ремонт виллы Грэма в Девонпорте займет пять недель, и не прогадали. Дом Грэма был готов к продаже уже через шесть!
Оригинальные деревянные полы виллы были отшлифованы и отполированы и являются характерной особенностью, придающей дому шарм и привлекательность. Новая интерьерная краска Resene осветила весь дом и была со вкусом дополнена современными светильниками, как вставными точечными светильниками, так и подвесными фонарями в естественной цветовой палитре.
Убрав остров и шкафы на кухне, заменив ручки и добавив новую кухонную столешницу, это центральное пространство в доме было модернизировано, чтобы создать место, которое понравится любому домашнему повару! Новая фурнитура также способствовала обновлению внешнего вида и улучшению функциональности.

Заключительные мысли

Вилла Грэма претерпела прекрасную трансформацию. В результате получился теплый, гостеприимный дом, сочетающий в себе очарование старины и современный комфорт.
Джей Джей в восторге от результата. “Восстановление деревянного пола было огромной задачей, но это была важнейшая часть привлекательности этой виллы. Благодаря полированному полу дом теперь кажется просторнее, а в сочетании с уютным новым ковром в мансардных помещениях пол стал настоящим украшением”.
Обновив некоторые помещения и добавив стоимости там, где это было важнее всего, Грэм смог превратить свой дом в светлое, яркое убежище у моря и получить максимальную цену, когда дом был выставлен на продажу.

Хотите обсудить ваши идеи по обновлению дома?

Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию с местным консультантом по ремонту.

Этот проект был завершен в
июнь 2022 г.
.

Автор : Natali380

Последние новости

Максимализм в скандинавском дизайне интерьера

Скандинавский дизайн “максимализм” ориентирован на добавление ощущения «большего» в вашей квартире, чем типичный скандинавский стиль интерьера, ориентированный на «добавление лагома»...

Скандинавский дизайн интерьера: все, что вам нужно знать об этом зимнем и вдохновленном природой стиле

Мы поговорили с несколькими экспертами о том, что определяет стиль, зародившийся в Скандинавии в 1950-х годах. Прежде всего, дизайн вашей...

15 роскошных идей дизайна интерьера спальни на 2024 год

  15 идей дизайна интерьера роскошной спальни на 2024 год Ищете вдохновение для роскошной спальни? У нас есть множество идей,...

35 современных идей дизайна интерьера гостиной, которые вдохновят вас в 2024 году

  35 идей современного дизайна интерьера гостиной, которые вдохновят вас в 2024 году   Ищете простые в исполнении идеи дизайна...

Природный ретрит

Постер в винтажном стиле в фойе выделяется на нейтральном фоне. На противоположной стене череп лося, которого муж срубил в Айдахо,...

Двойное зрение

Внутри дома компания AK Metal Fabricators изготовила лестницу из стали, стекла и вишни. В гостиной представлена знаковая скандинавская мебель на...

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты опубликован не будет. Отмечены обязательные поля *

X