Преображение этого таунхауса в районе Balwyn North из устаревшей арендованной недвижимости в стильный и функциональный семейный дом стало желанным зрелищем для этого вернувшегося в Мельбурн домовладельца.
Первичная консультация
Стюарт сдавал свой таунхаус в Мельбурне, пока жил за границей, но когда пришло время возвращаться, он решил отремонтировать весь дом в Balwyn North, прежде чем заселяться обратно.
Стюарт знал, что хочет заменить кухню, переделать обе ванные комнаты, уложить новое напольное покрытие на обоих уровнях и внести некоторые изменения в прачечную. Учитывая объем необходимых работ, он решил обратиться к местным специалистам из Мельбурна. Консультант по обновлению, Пол Кри , чтобы получить представление о том, сколько будет стоить его проект и сколько времени займут работы.
Во время ремонта Стюарт будет находиться за границей, поэтому ему было необходимо знать, что его недвижимость находится в надежных руках и что работы будут выполнены на высоком уровне. Несмотря на некоторые первоначальные трудности, связанные с разницей во времени, Стюарт и Пол встретились по видеосвязи, чтобы обсудить проект более подробно.
Установление реалистичных ожиданий
Пользуясь услугами Refresh, Стюарт мог быть уверен, что все пройдет гладко и ему не придется ехать в Австралию, чтобы проконтролировать работу. Изначально его бюджет составлял 150 000 долларов, однако Пол объяснил, что это невозможно из-за его желания установить высококачественные светильники и фурнитуру.
Несмотря на расстояние между ними, Пол и Стюарт использовали электронную почту и видеозвонки, чтобы завершить работу над дизайном и найти правильный баланс между достижением высокого класса отделки и сохранением пересмотренного бюджета. Дуэт также тесно сотрудничал с дизайнером интерьеров Пола, разрабатывая дизайн и спецификацию внутренних помещений дома, чтобы обеспечить единое восприятие всего ремонта.
Чтобы показать, как может выглядеть готовый проект, были созданы концептуальные чертежи, которые после утверждения были дополнены более подробными рабочими чертежами. Для открытия пространства между кухней и гостиной требовалось согласие совета, но Пол заполнил и подал все необходимые документы от имени Стюарта.
После получения согласия и привлечения необходимых материалов и подрядчиков Пол приступил к работе.
Приступаем к работе
В ремонте участвовало несколько подрядчиков, включая плотников, электриков, штукатуров, декораторов, сантехников и дизайнера интерьера.
Пол заранее составил график работы подрядчиков и контролировал проект от начала до конца. Это означало, что все знали, что им нужно делать, и избежали ненужных задержек. Заблаговременная закупка материалов также снизила риск не уложиться в намеченный срок и позволила Стюарту узнать, сколько будет стоить ремонт, еще до начала работ.
К сожалению, после демонтажа существующего напольного покрытия выяснилось, что конструкция пола неровная. Это означало, что Пол и команда не смогли уложить новое гибридное напольное покрытие прямо на пол, как планировалось. Для решения проблемы была использована смесь для выравнивания пола, и вскоре проект был восстановлен и выполнен с высоким качеством.
Дополнительная проблема возникла, когда пришло время открыть жилое пространство. Оказалось, что одна из стоек была структурной, что означало необходимость проведения строительных работ. Пол получил разрешение на строительство, чтобы установить необходимую опорную стальную балку.
Последним препятствием, которое необходимо было преодолеть в рамках проекта, стали трещины во внешней облицовке, которые создавали риск проникновения воды и повреждения отремонтированных помещений. Это было важно устранить в рамках реконструкции.
Из-за этих неожиданных проблем проект в итоге превысил первоначальный бюджет. Однако благодаря тому, что Пол был в курсе всех событий, задержки и дополнительные расходы были сведены к минимуму.
Остальные этапы ремонта прошли гладко и были завершены к тому времени, когда Стюарт хотел вернуться домой.
)
Трансформированный сверху вниз
Открыв гостиную и столовую, вы получили просторную, но уютную комнату, в которой может отдыхать вся семья. Новое напольное покрытие придало помещению свежий вид, а красивые деревянные кухонные шкафы и новый обеденный стол дополнили современный деревенский стиль.
Ранее тесная ванная комната превратилась в стильное и функциональное помещение с современным дизайном. Благодаря использованию пространства смежной спальни ванная комната стала просторнее. Кабинка была заменена на душевую кабину, а благодаря изменениям в планировке появилось место для двойной раковины и множества мест для хранения.
В ванной комнате был проведен аналогичный ремонт: использована та же плитка, пол, деревянные шкафы и матовая черная фурнитура, что и в основной ванной комнате, чтобы создать ощущение роскоши и высокого класса. Новая плитка и шкафы в прачечной сделали ее неузнаваемой, а установка совершенно новой стиральной машины и сушилки означает, что она сразу же готова к использованию.
Кондиционирование воздуха также было модернизировано, и новая канальная система кондиционирования с реверсивным циклом и технологией переменного потока хладагента (VRF) обеспечит эффективное отопление и охлаждение во всем доме, гарантируя комфорт для всех и сокращение счетов за электроэнергию.
Приятное возвращение домой
Открыв жилую зону, вы создали прекрасную перетекаемость между кухней, гостиной и столовой, и теперь дом кажется намного светлее, чем раньше. Деревянные кухонные гарнитуры и шкафы добавляют теплоты этому стильному дому, которым Стюарт и его семья смогут наслаждаться долгие годы.
Хотите обсудить идеи по обновлению вашего дома?
Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию с местным консультантом по ремонту.
