Из заброшенного в ослепительный — ремонт в Ноттингемшире


После

Не найдено ни одного предмета.

Предметы не найдены.

Дома бывают разных форм и размеров, и в данном случае к компании Refresh Renovations обратились с просьбой провести сложный ремонт, в результате которого квартира в Ноттингемшире превратилась из заброшенной в готовую для сдачи в аренду.

Краткое описание

Владельцу недвижимости нужно было заработать на квартире, причем быстро. Это означало, что перед нами стояла задача завершить ремонт в очень сжатые сроки — всего за 8 недель! Квартира должна была быть оформлена нейтрально и находиться в безопасном и приемлемом состоянии, чтобы по истечении этого срока сразу же выйти на рынок аренды и начать приносить доход.
Первоначальный бюджет был определен, но некоторые проблемы, выявленные в процессе работы, привели к необходимости его увеличения; однако домовладелец был рад продвижению проекта на основании того, что он был завершен в рамках согласованного SLA.

Первоначальное состояние недвижимости

Это, безусловно, был вызов для команды Refresh Renovations — начинать не только с нуля, но и с препятствиями, которые уже стояли на пути.
Эта квартира находилась, по сути, в заброшенном состоянии. В результате нашествия грызунов, а также предыдущего плохого обращения с квартирой, структура пола была сильно повреждена, а состояние потолка пострадало от сырости и древесного червя. Электричество, газ и водоснабжение в квартире были давно демонтированы, поэтому их необходимо было восстановить.
Расположенная в востребованном центре города, эта недвижимость обладала огромным нереализованным потенциалом, но была не в том состоянии, чтобы сдавать ее в аренду на законных или этических основаниях. В Великобритании недвижимость, сдаваемая в аренду, должна быть «в состоянии хорошего структурного ремонта» и не представлять опасности для арендаторов, а она таковой не являлась из-за древоточцев, повреждений пола и сырости. Без стандартных инженерных коммуникаций квартира не будет считаться пригодной для проживания, поэтому было важно, чтобы все «основы» были достигнуты до начала дальнейшего ремонта.
Во многих комнатах уже были установлены светильники и фурнитура, что позволило не проводить полную реконструкцию в некоторых помещениях, а обновить их. Это позволило сократить расходы — что было особенно важно, учитывая, что бюджет и так был ограничен из-за проблем с безопасностью, — и минимизировать воздействие общего ремонта на окружающую среду.

Нейтральная ванная комната

В ванной комнате уже был установлен неизменный и довольно хороший комплект, поэтому было решено, что в целях экономии средств и минимизации воздействия ремонта на окружающую среду он будет сохранен. Она была глубоко очищена до ярко-белого цвета и установлена новая, более современная фурнитура, включая зеркало, душевую лейку и краны.
Для того чтобы будущие жильцы квартиры могли оформить ее по своему вкусу, комната была выдержана в нейтральных тонах и отделана в легком для уборки стиле без лишних предметов и дополнений.

Смелая кухня

На кухне в переулке этой квартиры также было несколько шкафов, которые можно было не выбрасывать, а сохранить. Их также глубоко очистили, заменили все, что не удалось спасти, и установили новые ручки. Мохнатые столешницы и черно-белую плитку отмыли до блеска и установили новую духовку и вытяжку.
Благодаря наличию как верхних, так и нижних шкафов на всей кухне, пространство помещения было использовано с максимальной эффективностью, и в нем нашлось много места для хранения для увлеченных кулинаров; идеальный вариант для арендаторов, которые хотят готовить для себя и своей семьи, не снимая большую и дорогую квартиру.

Неожиданные препятствия

Как и в любом проекте такого масштаба, неудивительно, что возникли проблемы, которые не были выявлены владельцем дома.
Восстановление электро-, газо- и водоснабжения оказалось непростой задачей в установленные для проекта сроки; с поставщиками часто было трудно связаться, и они были заняты на несколько месяцев вперед, отдавая приоритет установке новых объектов. Однако руководитель проекта Refresh поддерживал связь и смог придерживаться двухмесячного плана, в результате чего все было готово к просмотру потенциальных арендаторов, включая полную проверку аккредитованным инженером Gas Safe для предоставления всей необходимой юридической документации, подтверждающей соблюдение стандартов безопасности.
Заражение древесным червем и сырость во всем доме оказались слишком распространенными, и после обсуждения с владельцем дома было решено, что недорогой ремонт будет лишь краткосрочной инвестицией, прежде чем потребуется дальнейшее вмешательство. В результате были выделены дополнительные средства на лечение (и ликвидацию) заражения древоточцами и замену плоской крыши, чтобы предотвратить дальнейшее попадание воды и нанесение ущерба.
Хотя может показаться здравым смыслом, что арендодатели должны вкладывать средства в долгосрочные решения проблем с недвижимостью, это происходит на удивление редко. В компании Refresh Renovations мы с удовольствием советуем нашим клиентам, как лучше поступить в тех или иных обстоятельствах, и более дешевые краткосрочные решения могут оказаться ложной экономией, если вы собираетесь удерживать арендованную недвижимость в течение некоторого времени.

Конечный результат

«Refresh renovations были освежающе честны, профессиональны и очень инновационны в превращении заброшенной квартиры в прекрасную квартиру, которую можно было сдавать в аренду менее чем через неделю после завершения работ — очень рекомендую!» — домовладелец

После долгих лет стресса из-за состояния, в котором находилась квартира, владелец дома был в восторге от готовой работы. Через 8 недель квартира была готова к просмотру потенциальными арендаторами, а договор аренды был заключен всего через 1 неделю после завершения проекта; при этом доход от аренды был на 30 % больше, чем ожидалось!
Как и ко всем проектам по ремонту, компания Refresh Renovations подошла к этому проекту с индивидуальным подходом и работала в соответствии с бюджетом, целями и сроками домовладельца. Собрав команду, специально подобранную для конкретной работы, и обеспечив полный контроль со стороны специального менеджера проекта, мы снова смогли удивить и порадовать качеством и эффективностью отделки.

Думаете о ремонте арендованного жилья?

Почему бы не связаться с командой Refresh сегодня, чтобы получить бесплатную консультацию по вашему проекту без обязательств.

Этот проект был завершен в
Сентябрь 2022 года
.

Written by Natali380

Recent News

Максимализм в скандинавском дизайне интерьера

Скандинавский дизайн «максимализм» ориентирован на добавление ощущения «большего» в вашей квартире, чем типичный скандинавский стиль интерьера, ориентированный на «добавление лагома»...

Скандинавский дизайн интерьера: все, что вам нужно знать об этом зимнем и вдохновленном природой стиле

Мы поговорили с несколькими экспертами о том, что определяет стиль, зародившийся в Скандинавии в 1950-х годах. Прежде всего, дизайн вашей...

Дизайн интерьера для маленьких гостиных: Полное руководство (с 25 идеями)

Дизайн интерьера для маленьких гостиных: Полное руководство (с 25 идеями) АВТОР Суканья Бхаттачарджи ОПУБЛИКОВАН НА САЙТЕ 12 июня 2024 г....

Топ 15 лучших дизайнов офисных интерьеров в 2024 году

Когда дело доходит до дизайна офиса, важно найти дизайнера интерьера, который отражает культуру и ценности вашей компании. Лучшие дизайнеры офисных...

Почему вам стоит пройти курс UI UX дизайна

Почему вам стоит пройти курс UI UX дизайна АВТОР И Академия ПУБЛИКУЕТСЯ НА 11 июня 2024 г. SHARE С ростом...

Топ 34 идеи дизайна интерьера квартиры и современного дома в 2024 году

    Ищете простые, но стильные варианты дизайна интерьера современного дома на 2024 год? Ознакомьтесь со списком из 34 идей,...

Post a comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

X