Лондонская студия SODA превратила офисный блок 1970-х годов в центре Ливерпуля в жилое здание, включающее в себя коворкинг и оздоровительные центры.
Проект адаптивного использования предусматривает превращение 10-этажного здания, в котором десятилетиями располагался офис Министерства доходов и таможни, в арендное жилье под управлением оператора Livingway.
В Roco 120 одно- и двухкомнатных квартир, а также два этажа удобств для жильцов в стиле ко-лайвинг. Среди них – рабочие места, большая кухня, кинозал, тренажерный зал и процедурные кабинеты, а также озелененная терраса на крыше.
Рассел Поттер, директор-основатель компании SODA, считает, что этот проект может послужить примером для преобразования офисов в жилые помещения в центральных районах города.
“Скачок, который офисный дизайн совершил за последние десять лет или два, означает, что некоторые объекты 1960-70-х годов, возможно, не являются наиболее привлекательными с коммерческой точки зрения”, – сказал он Dezeen.
“Но если они занимают лучшие места в центре города, они могут предложить удивительные возможности для адаптации и повторного использования, чтобы оживить городские центры с действительно гибкими и продуманными пространствами”.
Модель Livingway представляет собой вариант совместного проживания. Предлагая жителям Roco доступ к коммунальным помещениям в дополнение к их квартирам, она стремится укрепить чувство общности.
Многие из этих общих пространств находятся на первом этаже. Здесь различные рабочие, гостиные и обеденные зоны организованы вокруг деревянной “стены активности”, которая обеспечивает поверхности, хранение и места для сидения.
Другие детали интерьера, такие как складные ширмы, шторы и окна из рифленого стекла, позволяют при необходимости легко разделить пространство на различные зоны активности.
Иногда в таких помещениях проводятся мастер-классы или занятия, что позволяет жителям взаимодействовать с местными предприятиями.
“Мы вводим элемент совместной деятельности, чтобы действовать как центр на первом этаже, подобно тому, как это происходит в других системах совместного проживания”, – говорит Поттер.
“Это означает, что у вас есть возможность создать настоящее чувство сообщества в центре города”.
На жилых этажах существующие планировки позволили создать более просторные дома, чем типичные квартиры для совместного проживания, расположенные по разные стороны центрального коридора.
Квартиры полностью меблированы, а спальни и ванные комнаты отделены от жилых помещений.
“Офисные здания, как правило, имеют тонкую планировку с приличными этажами и высокой долей остекления к площади пола, поэтому они идеально подходят для переоборудования под жилые помещения”, – пояснил Поттер.
“Аналогичным образом, высота от пола до потолка не представляет проблемы для жилых помещений”, – добавил он. “Как правило, высота пола в коммерческих помещениях выше, чем в жилых, а это значит, что в помещения попадает больше света”.
Livingway предлагает пять таких квартир в качестве гостиничных номеров, доступных для краткосрочного проживания. Но гости не имеют доступа ко всем коммунальным удобствам; большинство из них предназначены для жильцов.
Технологии играют важную роль в управлении зданием. Приложение позволяет жильцам бронировать определенные комнаты или записываться на семинары и занятия, а цифровые замки позволяют контролировать доступ.
Дизайн интерьера отражает наследие 1970-х годов: мебель и отделка не стесняются цвета и узоров.
Среди выделяющихся помещений – кинозал, полностью красное пространство с большими мягкими креслами, трубчатыми настенными светильниками и лепниной в стиле арт-деко.
На остальной части первого этажа открытые бетонные вафельные плиты привносят индустриальный дух, контрастирующий с теплыми деревянными поверхностями и мягкой мебелью.
В домах использована более тонкая палитра, приглушенные тона, а не белый цвет, чтобы позволить жильцам привнести в дизайн свою индивидуальность.
Аналогичное внимание было уделено и внешним пространствам. К ним относятся неформальный внутренний двор на первом этаже и терраса на крыше седьмого этажа, где установлено трио гидромассажных ванн.
Проект опирается на опыт SODA в проектировании общих пространств. Студия спроектировала различные помещения для компании The Office Group (TOG), включая Liberty House и Thomas House.
Сотрудничество с Livingway началось после того, как компания связалась со студией через Instagram.
“Удивительно видеть, какой прекрасный результат получился и насколько нашим жителям нравится называть Roco своим домом”, – добавила Саманта Хэй, генеральный директор Livingway.
Автор фотографий – Ричард Чиверс.
